積水ハウスは高いけど本当に良い？評判・坪単価・後悔ポイントを徹底解説

家づくりを考えたとき、必ず候補に入るのが積水ハウス。知名度もブランド力も抜群です。

「坪単価が高すぎるのでは？」「本当に価格に見合う価値があるの？」

と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

坪単価は130〜150万円と業界でもトップクラス。それでも多くの人に選ばれているのは、他社にはない設計力と提案力があるからです。

「高いけど、やっぱり積水ハウスで建てたい」と思える理由と、後悔しないための注意点をこの記事で整理しました。

この記事を読めば、積水ハウスが自分に合うのかどうか判断でき、失敗しない家づくりの第一歩を踏み出せます！

積水ハウスを検討中なら、他社との比較も欠かせません。
この記事とあわせて、ハウスメーカーと工務店の違いをまとめた記事もチェックしてみてください。

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【STEP3】ハウスメーカーと工務店の選び方｜価格・性能・評判で比較するポイント

積水ハウスの坪単価は130〜150万円。業界でもトップクラスの高さです。数字だけ見ると「え、そんなに!?」と驚いてしまいますよね。

でも、その価格を払ってでも積水ハウスを選ぶ人が多いのは理由があります。
ひとつは、住む人の想像を超える設計力。もうひとつは、長期的に安心して暮らせるブランド力と研究力です。

つまり積水ハウスは「価格ではなく、体験や安心感に価値を感じる人」が選ぶメーカーだと言えます。

積水ハウスが向いている人・向いていない人

積水ハウスは、正直に言うと「誰にでもおすすめできる会社」ではありません。

担当者

積水ハウスは、オーダーメイドスーツみたいなものなんです。既製品の何倍も高いけれど、生地選びから仕立てまで徹底的にこだわります。その価値を理解してくれる人にこそ合うメーカーなんですよ。

「デザインや設計をとことんこだわりたい」「大地震にも耐える安心を買いたい」と思う方にはぴったりです。

逆に「とにかく安く建てたい」「断熱性能の数値だけを最重要視する」という人には向いていません。

じんけい

「自分は何にお金を払うのか」を考えることが大切。積水ハウスは、安さではなく唯一無二の価値を求める人に選ばれています。

他ハウスメーカーと比べた立ち位置

では、よく比較されるメーカーと並べるとどう違うのでしょうか？

最初は住友林業やダイワハウスも候補に入れてたんですが…積水ハウスの提案を受けたら住まい方そのものを考えさせられて、他社とは違うと感じました。

積水ハウスは 「安心感と提案力を重視する人のためのブランド」。

あなたの計画ならいくらかかるのか？を知るには【タウンライフ家づくり】が便利です。条件を入力するだけで、積水ハウスを含む複数社の間取り・見積もりが無料で届くので、具体的な金額感を把握できます。

積水ハウスを検討するとき、誰もが一番気になるのは「結局いくらかかるの？」という金額の部分ですよね。

2025年の最新情報によると、積水ハウスの坪単価は木造・鉄骨ともに130万円から。仕様を高めれば145〜150万円に達します。

「他のメーカーは100万円前後なのに、積水は150万円!? ちょっとケタ違い…」

確かに高額ですが、単純な“割高”ではなく、積水ならではの理由があります。

坪単価の目安は130〜150万円

積水ハウスは木造（シャーウッド）も鉄骨（イズシリーズ）も、坪単価はほぼ同じ。

最低限の仕様であれば120万円台に抑えることも可能ですが、それでは積水らしさが発揮できません。

標準的な仕様なら130〜140万円。素材やデザインを追求すれば150万円を超えることもあります。

担当者

坪単価だけで比べると高く感じますが、部材や仕上げに“魂”を込めています。ガラス1枚でもオーダーで作るなど、見えない部分にこだわるのが積水なんです。

当ブログでは、ローンと予算設定を解説した記事があります。
→ [初心者向け｜家づくりの予算と住宅ローンを立てる３つのポイント]

諸費用込みなら5000万〜1億円超も

積水ハウスで家を建てる際に忘れてはいけないのが「諸費用」。建物本体価格に加えて、外構・諸費用・消費税がかかります。

外構提案力が高いため、オプションが増えやすく、諸費用は1500万〜1600万円を見込むのが安心です。

じんけい

つまり「積水で建てる＝家本体だけでなくトータル予算を考える必要がある」ということですね。

値引きはほぼなし。ただし注意点あり

「積水ハウスって高いけど、値引きしてくれるんでしょ？」とよく聞かれます。

「最初に高く出して、あとから大幅値引きでお得感を出すのでは？」

これは間違い。積水ハウスは最初から「クリーンな見積もり」が基本で、値引きは最小限です。

営業担当者によっては『とりあえず標準仕様で契約 → 打ち合わせでオプション追加 → 結果的に数百万〜1000万近くアップ』というケースもあります。

「契約前にここまでが標準仕様と確認しなかったせいで、気づけば総額が跳ね上がっていました…」

だからこそ大事なのは、契約前に「標準仕様の範囲」と「追加費用がかかりやすい部分」をしっかり確認すること。これで後悔を防げます。

積水ハウスの最大の強みは、やはりデザインと設計力です。

単に「おしゃれな家」ではなく、「その人の人生や敷地を深く理解した上で、想像を超える空間をつくる」ことができる点で、他のメーカーとは一線を画します。

他社だと希望を叶える感じ。でも積水ハウスは私が思いつきもしなかった提案をしてくれるんです。

ノイズを徹底的にそぎ落とす美しさ

積水ハウスの設計思想をひとことで言えば「ノイズレス」。視界の中に余計なものがあることを極端に嫌います。

じんけい

「LDKでコンセントやスイッチが目に入ると、途端に空間の価値が下がります。だから徹底的に隠すんです」

顧客と敷地を読み解く「想像以上の提案」

積水ハウスの設計士は「希望通りに形にする」だけでは終わりません。
むしろ敷地の可能性を見抜いて、顧客が気づいていない価値を引き出すのが得意です。

「1階に広いLDKがいいなあ」

担当者

「確かに素敵ですね。ただ、2階からは海が見えるんです。そこで2階LDKにして、大開口窓から海を眺める暮らしはどうでしょう？」

施主は「そんな発想なかった！」と驚きます。これが積水ハウスの“想像を超える提案力”です。

ライフニットデザインで「長く愛せる家」に

さらに近年は「ライフニットデザイン」という考え方を導入。
人生を編むように、時間が経つほど愛着が深まる家づくりを目指しています。

じんけい

ただ見た目がカッコいい家じゃなく、暮らすほどにしっくりくる。それが積水の不思議な魅力です

「顧客と敷地を深く理解し、人生を豊かにする」ためのデザイン。

結論から言えば、断熱や気密の数値で比べるなら他社の方が強いケースもあります。
目指すのは「数字では測れない快適性」。そこにこそ、このメーカーの真価があります。

「住んでみて驚いたのは数値以上に心地いいこと。夏は風が抜けて涼しく、冬は大きな窓からの日差しで暖かいんです」

断熱・気密は強化前提で考えるべき

積水ハウスの標準仕様は、正直言って最低限クリアレベル。
標準では気密測定もしていないため、このままだと「夏は暑く、冬は寒い家」になる可能性があります。

「標準のままだと不安だったので、断熱をオプションで強化しました。安心感が全然違います」

設計力と空気の質が心地よさを生む

窓の位置ひとつで、風の流れや光の入り方が変わります。数字では表せない心地よさを設計でつくるんです。

「空気が本当にきれい。アレルギーが軽くなったのは気のせいじゃないと思います」

失敗しないための考え方をこの記事で詳しく解説しています。
→ 【保存版】注文住宅の間取りとオプション決定ガイド

「おしゃれな家は好きだけど、地震で壊れたら意味がない」

そう思う方も多いのではないでしょうか？

積水ハウスは、見た目のデザインだけでなく 災害への強さ においても業界トップレベル。
その裏には、地道な研究と独自の工法があります。

一体打ち基礎とダイレクトジョイント工法

積水ハウスの基礎は、業界でも有名な 「一体打ち基礎」
一般的な基礎は土台と立ち上がりを分けて施工しますが、積水は一度でコンクリートを流し込むため、継ぎ目がなく非常に強靭です。

担当者

一体打ちは施工が大変ですが、その分地震に強い基礎ができます。職人の腕が試される部分ですね。

さらに木造の「シャーウッド」では、柱を直接基礎に固定するダイレクトジョイント工法を採用。
1mmのズレも許されない精度で施工されるため、家全体が地盤と一体化したような安心感があります。

独自の制振ダンパー「シーカス」

地震の揺れを抑えるために積水が開発したのが、独自の制振ダンパー 「シーカス」。

担当者

オイルや鋼材などさまざまな素材を試した結果、ゴムが最も優秀という結論にたどり着きました。

シーカスはそのゴムが揺れのエネルギーを吸収し、建物のダメージを軽減。
他社の制振システムと比べても実績が豊富で、今では積水ハウスの代名詞ともいえる装備です。

「地震の時もガタガタ揺れたけど不安はなかった。それがシーカスの効果なんですね」

特許と研究データが裏付ける耐震性

積水ハウスの耐震性は、単なるイメージではなく膨大な研究データと特許で裏付けられています。

どんなに立派な家を建てても、住み始めてからの維持コストや保証対応が良くなければ意味がありませんよね。
積水ハウスは「アフターが手厚い」と言われる一方で、「人によって差がある」という口コミもちらほら。ここではリアルな実態を整理します。

外壁材ベルバーン・ダインコンクリートの耐久性

積水の代名詞ともいえるのが 高耐久の外壁材。

「外壁の塗り替えを気にしなくていいのは本当に楽。メンテ費用がだいぶ抑えられそうです」

ただし注意点もあります。どちらの素材も 目地（コーキング）の交換は必要。
「完全にメンテフリー」ではないことを理解しておきましょう。

長期保証の仕組みと注意点

積水ハウスの保証は、防水に関して非常に手厚い のが特徴です。
塗り直しをすることで保証を延長でき、長期的な安心感につながります。

「40年後も積水は会社として残っているだろう、という安心感もあって決めました」

一方で、多くの施主が誤解しがちなのがこの点。

じんけい

「保証＝何でも無料で直してくれるではありません。メーカー側が瑕疵を認めた場合のみ適用されます」

つまり、期待しすぎは禁物。火災保険や自費修繕も視野に入れることが必要です。

アフターサービスは「人による」評価の差

積水ハウスは社員の1割がアフター担当と言われるほど、体制は業界でも随一。
しかし実際の評判は…

「すぐに駆けつけてくれて助かった！」

「こちらから言わないと動いてくれない。正直、期待していたほどではなかった」

このように 担当者次第 という声が目立ちます。

積水ハウスでの家づくりをスムーズに進められるかどうか。
そのカギを握るのは、実は設計士でもデザイナーでもなく、営業担当者とのやり取りです。

見積もりはクリーンだがスピードは遅め

積水ハウスの見積もりは「正直で分かりやすい」と評判です。
よくある価格を一度盛ってから大幅値引きといった営業スタイルは基本的にありません。

じんけい

「積水の見積もりはクリーンです。その代わり、1棟ごとに部材や仕様を丁寧に積み上げるので、完成までに時間がかかります」

他社は数日で出る見積もりが、積水ハウスでは2週間近くかかることも。
スピード重視の人にはストレスですが、裏を返せば「契約後に金額が跳ね上がりにくい」という安心材料にもなります。

営業担当者による当たり外れ

積水の営業は熱心で真面目な人が多いのですが、どうしても当たり外れがあります。

「LINEも休日対応もしてくれて、この人に任せたいと心から思えました」

「逆に標準仕様でとりあえず契約しましょうと急かされ、後からオプションだらけに…」

つまり、同じ積水ハウスでも担当次第で「安心できるパートナー」にも「苦痛な相手」にもなり得ます。
これは積水に限らず大手ハウスメーカー全般に言えることですが、特に積水の自由度が高い設計では担当者の力量がダイレクトに響きます。

【タウンライフ家づくり】を使えば、複数社の担当者の対応や提案力を比較できます。
「良い担当者に出会いたい」「比較して安心したい」という方にぴったりです。

知識をつけることで積水ハウスの価値が見えてくる

もう一つ忘れてはいけないのが、施主側の知識レベルです。
「学ばないと見えてこない魅力」が多く、勉強不足だと「高いだけ」に見えがちです。

「最初は高額すぎる…としか思えませんでした。でも断熱材や外壁、デザインの裏にあるこだわりを知ってからは、高い理由が納得できる価値に変わりました」

「積水ハウスって高いけど、その分やっぱり特別なの？」

家づくりを検討している方なら、必ず気になるポイントですよね。
ここでは主要なハイブランドメーカーとの違い、そしてローコストメーカーと比較すべきでない理由を整理します。

住友林業・ダイワハウス・三井ホームとの違い

ハイブランドと呼ばれる住宅メーカーの中で、積水ハウスはどんな立ち位置なのでしょうか。

住友林業・ダイワハウス・三井ホーム…このあたりが積水ハウスとよく比較される相手です。

そして積水ハウスは、これらと比べて

を兼ね備えています。

「他社のモデルハウスも見たけど、設計の奥行きが積水ハウスは一枚上だと感じました」

ローコストメーカーと比較すべきでない理由

一方で、「ローコストメーカーとどっちがいい？」という比較はあまり意味がありません。

じんけい

「積水は坪単価130万円〜というハイブランドの最高峰。ローコストの坪50〜70万円とは、そもそも競うフィールドが違うんです」

ローコストは限られた予算で最低限の性能とデザインを実現するのが目的。

「最初はローコストでも十分じゃない？と思いました。でも積水の空間を体感すると、同じ家というカテゴリーでは比べられないことが分かりました」

つまり、比較するなら同じハイブランド同士。
ローコストメーカーとは「車でいう軽自動車と高級外車」くらい立ち位置が異なるのです。

しっかり準備して臨めば「後悔しない家づくり」ができます。
ここでは、契約前に確認しておきたいポイントをまとめました。

担当者に必ず確認しておくべき項目

契約前に、以下を必ず確認しておきましょう。

見積もりで後悔しないための工夫

積水の見積もりはクリーンですが、時間がかかるのが特徴。
逆に言えば、契約後に急激に価格が跳ね上がりにくいというメリットがあります。

標準仕様で契約→オプションで青天井にならないよう、最初から欲しい仕様を盛り込んで確認するのがおすすめです。

これで「こんなはずじゃなかった」を防げます。

比較サービスを使って適正価格を把握する

積水ハウスは高額ゆえに、「他社ならもっと安いのでは？」という不安も出てきますよね。
そんな時は比較サービスを活用するのがおすすめです。

「最初から積水ハウス一本で考えてたけど、比較してみたらやっぱり積水ハウスで良いと納得できました」

複数社の見積もりを並べることで、積水ハウスの価格が「高すぎる」のか「価値がある高額」なのかが見えてきます。
結果的に、安心して契約できる人が多いのです。

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記事で紹介した内容を踏まえて、複数社から間取りプランと見積もりを比較してみましょう。
具体的なやり方はこちらの記事で紹介しています。
→ 完全ガイド｜家づくり無料一括見積もりサービス活用術

積水ハウスは、設計力・安心感・ブランド力のバランスが取れたトップメーカー。
ただし「担当者」「見積もり」「比較」の3つを押さえなければ後悔する可能性もあります。

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じんけい

アラフォー世代の
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