【2025年最新版】積水ハウスの注文住宅完全ガイド：坪単価・評判・特徴を徹底解説 

高い耐震性能と優れたデザイン力で、多くの顧客から支持を得ています。

じんけい

積水ハウスは、世界一の累計建築戸数を誇り、2024年時点で260万戸以上の住宅を提供してきました！

この記事を通じて以下のことが学べます。

積水ハウスとは？大手ハウスメーカーの特徴と強み

積水ハウスの会社概要と実績

1960年の設立以来、積水ハウスは自由設計と先進技術を活かした住宅づくりで成長を続けてきました。

プレハブ工法を採用し、工場での部材制作と現場での組立てにより、高品質な住宅を効率的に提供しています。

住宅性能4項目で最高等級を達成

じんけい

聞いたことない言葉も多いですね…
それぞれどんな性能なのか見てみましょう！

• 耐震等級3（最高）
  大地震が来ても倒壊しない、最高レベルの耐震性を持つ家です。家族の安全を第一に考えるなら必須！
• 耐風等級2（最高）
  強風や台風から家を守ります。屋根や外壁が飛ばされる心配が少なく、安心して暮らせます。
• 劣化対策等級3（最高）
  長く住み続けられる家です。メンテナンスの手間や費用を抑え、世代を超えて住み継ぐことができます。
• ホルムアルデヒド発散等級3（最高）
  健康に配慮した家です。シックハウス症候群のリスクを減らし、安全な室内環境を実現します。
• 断熱等性能等級5
  一年中快適な温度で過ごせる家です。夏は涼しく、冬は暖かく、光熱費も節約できます。
• 一次エネルギー消費量等級6（最高）
  環境に優しく、経済的な家です。エネルギー消費を抑え、光熱費を大幅に削減できます。

耐震性能と耐久性に優れた住まい

積水ハウスは「ダイナミックフレーム・システム」と「シーカス」という2つの独自技術を組み合わせることで、地震に強く、かつ開放的な空間を実現しています。

快適性能を追求した住宅設計

積水ハウスは独自の研究開発に基づき、「いつも今が快適」な住まいづくりを目指しています。

積水ハウスの坪単価と建築費用の実態

積水ハウスの平均坪単価：60万～150万円の幅

商品ラインナップが豊富なため、予算や要望に応じて選択の幅が広いのが特徴です。

坪数別の建築費用と総額の計算方法

じんけい

本体価格に加えて付帯工事費や諸経費を考える必要があります！

建築総額は本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費などが加わるため、実際の費用は本体価格よりも20%～30%程度高くなります。

他の大手ハウスメーカーとの価格比較

積水ハウスの住宅商品ラインナップ

木造住宅「シャーウッド」シリーズ

シャーウッドは、木造軸組構法をベースにしながら、独自の「シャーウッドハイブリッド構造」を採用し、木造住宅で唯一の型式認定を取得しています。

鉄骨系住宅の代表商品

積水ハウスの鉄骨系住宅は、「イズ」シリーズと「ビエナ」シリーズが代表的な商品です。

平屋住宅「平屋の季」の魅力

積水ハウスの「平屋の季」は、開放感と快適性を追求した鉄骨造の平屋住宅です。

大開口や広々としたLDKを活かし、庭との一体感を楽しむ暮らし方を考えてみましょう。

積水ハウスで建てる家の実例と間取り

30坪台：広々リビングの家族団らん重視プラン

積水ハウスの「ビー・モード」を活用した30坪の家族団らん重視プランは、広々としたリビングと柔軟な空間設計が特徴です。

「ダイナミックフレーム・システム」を採用し、最大スパン7000mm、1階天井高2700mmの大空間を実現しています。

これにより、家族が自然と集まる開放的なリビングを中心とした生活が可能になります。

35坪台：セカンドリビングで快適二世帯住宅

「ユニバーサルフレーム・システム」と「ぐるりん断熱」の採用により、開放的で温度管理の行き届いた空間が可能になります。

「BeSai+e」は、日本の四季を楽しむ住まいづくりをコンセプトにしています。高い基本性能と柔軟な設計により、長期にわたって快適な二世帯住宅を実現できます。

40坪台：開放感あふれる大空間リビングの家

「ザ・グラヴィス」は、重厚感のある木造住宅でありながら、最新の断熱技術と設計手法を用いることで、快適性と省エネ性を高いレベルで実現しています。

「ザ・グラヴィス」は、木造住宅の温かみと最新技術の融合により、長期にわたって快適な暮らしを実現できます。

※画像はイメージです

家族構成別おすすめプラン紹介

積水ハウスの評判と口コミ分析

顧客満足度調査の結果

積水ハウスは、2024年のオリコン顧客満足度調査において、ハウスメーカー注文住宅部門で総合2位を獲得しました。

調査は55社を対象に、17,196人の実際のユーザーからの回答に基づいています。

実際に建てた人の生の声紹介

築年数が経ってからも、アフターケアが迅速で的確なので安心感がある。リフォーム部門の対応も良い。下請け業者さんもみなさん技術力が高く接遇が良い。

どの担当の人も態度がよく、こちらの質問にもスピーディに返答してくれる。こどもにも優しく接してくれる。建設中いつ見に行っても、快く迎え入れてくれて対応してくれた。

モデルハウスを見て、その設計に惹かれた。担当の営業さんも感じが良く好感が持てた。納得いくまで相談を重ねて、ほぼ思い通りの住まいを建てられたと満足しています。

1年点検時に修理箇所が見つかった際、すぐに対応してくれました。また、隣人とのトラブル時には保険相談にも乗ってくれて助かりました。

営業担当者が親身になって相談に乗ってくれました。何度も話し合いを重ね、理想通りの家が完成しました。

震度7でも家屋に損傷はなく、家財道具もほぼ無事でした。積水ハウスの耐震性は本当に信頼できます。

高評価の理由：信頼性とアフターケア

定期点検サービス
積水ハウスでは、お引き渡し後3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年に専任スタッフが定期点検を実施します。

データ管理システム「いえろぐ」
独自の住宅履歴情報「いえろぐ」を導入し、家ごとの住まいのデータを保管。データを活用して、補修箇所の確認や必要部材の手配などを行います。

永年保証制度「ユートラスシステム」
初期保証30年目以降、積水ハウスが定める有料メンテナンスを実施した場合、10年間ごと保証延長（建物があるかぎり、保証を継続することが可能）となります。一度保証を終了してしまっても、再度有料メンテナンスを行えば、その時点から再保証を受けられます。

リフォーム・リノベーションサポート
最新の設備機器を使って、今のご家族にふさわしい住まいのリフォームや増改築をサポート。

積水ハウスのメリット・注意点

積水ハウスを選ぶべき3つの理由

1. 世界トップクラスの実績と信頼性

2025年現在、累計建築戸数が270万戸を超える世界有数のハウスメーカーです。60年以上の歴史で培ったノウハウを活かした家づくりを実現しています。年間約1万戸の住宅販売を継続していることからも、その信頼性は揺るぎないものといえます。

2. 充実したアフターサポート体制

住宅引き渡し後30年間の標準アフターサービスを提供しています。5年ごとの無償点検や、必要に応じた補修工事が含まれ、30年以降も10年ごとの有償点検サービスが利用可能です。

3. 性能と快適性の追求

断熱性能や空気環境、耐震性能など、住まいの基本性能が素晴らしいです。地域や敷地に応じた適正な断熱設計や、換気システム「スマートイクス」の採用により、快適で健康的な住環境を実現しています。100年の耐久性を持つ構造体や、遮音性能の高さなど、長期的な視点で住まいの質を高める取り組みを行っています。

注意すべきポイント

予算計画の慎重な検討が必要

積水ハウスは素晴らしい住宅を提供しますが、それに伴い価格もやや高めに設定されています。坪単価は地域や仕様によって変わってくるので注意しましょう。

積水ハウスで家を建てる際の重要ポイント

標準仕様とオプションの選び方

キッチンの選択

Panasonic「ラクシーナ」とクリナップ「ステディア」から選べます。両者とも人気が高く、機能性とデザイン性に優れています。

浴室の選択

標準仕様の浴室は積水ホームテクノの「バスサルーンエスコート」です。グッドデザイン賞受賞歴があり、高断熱床・高断熱浴槽で温かさを保つ優れた製品です。

オプション選択のポイント

展示場の活用のコツ

坪単価を抑えるための交渉術

まとめ：積水ハウスで理想の家づくりを実現するには

積水ハウスの「邸別自由設計」を最大限に活かし、あなたのライフスタイルや価値観に合った家づくりを考えましょう。どんな家に住みたいのか、どんな暮らしを送りたいのか、具体的なイメージを持つことが大切です。

担当者との相性は家づくりに大きく影響します。もし違和感を覚えたら、遠慮なく担当者の変更を相談しましょう。信頼できる担当者との連携が、スムーズな家づくりには不可欠です。

積水ハウスは高品質な住宅を提供しますが、それに見合った費用もかかります。標準仕様とオプションを見定めて、本当に必要なものを見極めましょう。長期の目線でランニングコストも考慮に入れると、より良い選択ができます。

じんけい

アフターサポートは、安心して長く住み続けるための大きなメリットです。万が一の時には積極的に活用しましょう！

家づくりは、人生における大きな決断の一つです。積水ハウスの強みを生かしつつ、あなたにとって最高の家を実現してください。理想の住まいが、あなたの人生をより豊かに彩ってくれることを願っています。

じんけい

家好きのアラフォー

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