【2025年最新版】積水ハウスの注文住宅完全ガイド：坪単価・評判・特徴を徹底解説
vealis1015
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【2025年最新版】ヘーベルハウスの注文住宅完全ガイド：坪単価・評判・特徴を徹底解説
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・「災害に強い家」ってよく聞くけど、ヘーベルハウスは本当に安心なの？
・デザインが限られているって本当？ 自分の理想の家は建てられる？
・高価格帯だけど、それに見合う価値があるのか知りたい！
ヘーベルハウスは、その独自のALCコンクリート「ヘーベル版」による高い耐火・耐震性能で知られていますが、実際の住み心地やデザイン、価格については疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
この記事を読めば、以下のことが分かります。
ヘーベルハウスがあなたの理想の家づくりに最適な選択肢かどうかを見極め、後悔のない家づくりを実現しましょう。
Contents
ヘーベルハウスとは？ブランドと特徴を徹底解説
ヘーベルハウスが選ばれる理由
旭化成ホームズが提供するヘーベルハウスは、顧客の安心と満足を実現しています。
ヘーベルハウスが選ばれる3つの理由
- 災害に強い家
- ALCコンクリート「ヘーベル版」を使用
- 優れた耐震性・耐火性
- 万が一の火災時にも延焼を食い止める効果
- 安心のアフターケア
- 定期的な住宅点検
- 長期保証制度
- 専任スタッフによる迅速な対応
- 親身な営業担当者
- 顧客のニーズに寄り添った提案
- 丁寧な説明とサポート
- 安心して家づくりを進められる信頼感
ALCコンクリートの性能と長寿命住宅
ヘーベルハウスの長寿命を支えるのは、外壁に使用されるALCコンクリート「ヘーベル版」の優れた性能です。
一般的なコンクリートの約10倍の断熱性能、調湿性能、軽量性、耐久性、耐火性、安定性、遮音性を備えています。
ALCコンクリート「ヘーベル版」8つの特徴
- 断熱性: 一般的なコンクリートの約10倍の断熱性能を発揮し、冷暖房効率を高めます。
- 調湿性: 湿度を調整し結露を抑制。一年を通して快適な室内環境を保ちます。
- 軽量性: 建物への負荷を軽減し、耐震性を向上させます。
- 耐久性: 60年以上の耐久性を持ち、メンテナンスコストを抑え、長期にわたり安心して住み続けられます。
- 耐火性: 国土交通大臣認定の耐火構造部材。表面を加熱後、短時間で高温に上昇させ続ける耐火試験をクリアし、火災から住まいを守ります。
- 安定性: 温度や湿度の変化による変形が少ないため、建物の耐久性を高めます。
- 遮音性: 外部からの騒音を低減。静かで落ち着いた室内環境を実現します。
- 品質: 化学変化も起こしにくい極めて安定した物質「トバモライト結晶」を形成。
初期コストは高いかもしれませんが、長期的な視点で見ると、メンテナンスコストの削減が出来て、暮らしを豊かにしてくれます。
住宅ラインナップ
- 2階建て住宅
・RATIUS GR
・RATIUS RD
・RATIUS RD FINEST VILLA
・onefitto
・のきのまent
・そらのま＋ - 3階建て住宅
・FREX3 - 二世帯住宅
・2-Family HAUS
・2.5世帯住宅 - 賃貸併用住宅
・ESCORT GRAND
・賃貸併用へーベルハウス - ZEH・健康・子育て住宅
・LONG LIFE ZEH
・しぜんごこちの家
・GOOD RHYTHM GOOD LIFE
ヘーベルハウスの坪単価・費用相場
坪単価の目安：平均101万円
ヘーベルハウスの坪単価は、業界でも少し高い値段です。30～40坪の一般的な住宅規模でも約99.7万円と、高価格帯に位置付けられます。
なぜこれほど高いのか？
鉄骨造による耐震・耐火性の高さや、長期メンテナンスが楽といった安心感にあります。初めて家を建てる方でも、将来的な修繕のコストを抑えやすい点が魅力です。
具体的な費用イメージ
坪単価の目安は70万～150万円と幅広く、30坪未満なら2,000万～4,000万円、40坪台なら2,800万～6,000万円程度が想定されます。
| 坪数 | 坪単価の目安 | 建築価格の目安 |
|---|---|---|
| 30坪未満 | 80万～150万円 | 2,000万～4,000万円 |
| 30坪台 | 70万～150万円 | 2,100万～5,500万円 |
| 40坪台 | 70万～140万円 | 2,800万～6,000万円 |
| 50坪台 | 70万～135万円 | 3,500万～6,800万円 |
| 60坪以上 | 70万～130万円 | 4,200万～8,000万円 |
他社との比較
| ハウスメーカー | 平均坪単価 |
|---|---|
| ヘーベルハウス | 101万円 |
| 積水ハウス | 93万円 |
| パナソニック ホームズ | 91.3万円 |
| セキスイハイム | 85.5万円 |
| ダイワハウス | 82.9万円 |
| ミサワホーム | 82.2万円 |
| クレバリーホーム | 74.1万円 |
| アイワホーム | 57.4万円 |
| 住宅情報館 | 56.5万円 |
坪単価が数万円違うだけで建物本体価格に数百万円の差が生まれるため、他社との比較は必ずやって検討しましょう。
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見積もり実例＆5000万円の内訳公開
| 項目 | 内容・金額 |
|---|---|
| 総額 | 5,000万円 |
| 土地購入費用 | 2,200万円 |
| 建築費用 | 2,800万円 |
| 坪単価 | 約92万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 世帯人数 | 3人（子ども1人） |
| 構造・階数 | 軽量鉄骨造・2階建て |
| 土地面積 | 約45坪 |
| 建築面積 | 約30.5坪 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
オーナーのこだわりポイント
ヘーベルハウスの「キュービック」「新大地」シリーズは、制震フレームと剛床システムを標準装備。
土地と建物を合わせて約5,000万円、坪単価は90万円台後半くらいが今の現実的な価格です。地震に強い家やしっかりした設計を重視する人には、ヘーベルハウスは安心して選べるハウスメーカーだと思います！
年収別の検討ラインと資金計画のポイント
実際にどのくらいの年収や自己資金があれば、ヘーベルハウスで家づくりを現実的に検討できるのでしょうか？年収別の検討ラインと資金計画のポイントを、実例を交えてわかりやすくご紹介します。
世帯年収700万円でのヘーベルハウスでの家づくりを考えてみましょう。
世帯年収700万円の○○さんの場合―
- 建物・土地・諸費用の総額：約5,000万円
- 延べ床面積：約33坪（3LDK）
- 頭金：900万円
- 住宅ローン借入額：4,100万円（35年返済）
- 金利：1.5％（想定）
- 月々の支払い：78,000円
- ボーナス払い：16.4万円×年2回
月々の返済は年収の25～30％以内に抑えるのが安心です。
実際の間取り・見積もりからわかるヘーベルハウスの魅力
30坪明るい家の間取り図＆住み心地
「そらのま＋」で建てた、開放感あふれる30坪の住まいをご紹介します。都市部でも自然を感じながら、家族がのびのびと暮らせる間取りが実現できました。
- 地域：埼玉県
- 家族構成：30代夫婦＋子ども2人
- 年収：約800万円
- 商品名：「そらのま＋」
- 延床面積：30坪（約99㎡）
- 構造・間取り：鉄骨2階建て・2LDK
- 総額目安：約3,750万円
間取りの特徴
2階リビングの周囲に「そらのま」と呼ばれるオープンスペースを配置。リビングダイニングと一体化したこの空間は、まるで空とつながるもう一つのリビング。家の中にいながら天井のない開放感を味わえ、家族みんなが自然光をたっぷり浴びて過ごせます。
住み心地・こだわりポイント
- 都会の住宅密集地でも、外からの視線を気にせず太陽の光を楽しめる
- リビングとオープンスペースがつながっているので、子どもが遊んだり、家族でティータイムや読書、リモートワークの休憩にも最適
- 「徒歩0分の公園」のような感覚で、家事や仕事の合間に気軽にリフレッシュできる
- 鉄骨構造だからこそ叶う大きな窓と広い空間で、明るさと開放感を両立
40坪・多彩に使える家の事例
ヘーベルハウス「onefitto」で建てた、40坪・4LDKの多彩な暮らしが叶う家の実例をご紹介します。家族それぞれの時間も、みんなで過ごす時間も大切にできる間取りが魅力です。
- 地域：千葉県
- 家族構成：40代夫婦＋子ども2人
- 年収：約1,300万円
- 商品名：onefitto
- 延床面積：40坪（約132㎡）
- 構造・間取り：鉄骨2階建て・4LDK
- 総額目安：約5,000万円
間取りの特徴とこだわりポイント
- リビング階段で家族が自然と顔を合わせやすく、コミュニケーションが生まれる。
- 階段下は収納として活用し、空間を無駄なく使える設計。
- 帰宅後すぐ手洗いできる動線や、置き配に便利な屋外クロークなど、新しい生活様式に対応した工夫が満載。
- インナーテラスを設け、外に出なくてもアウトドア気分を楽しめる。友人とBBQをしたり、家族でテントを張って遊んだりと多彩な使い方が可能。
実際に建てた人のリアルな声
リアルな声
- 夏の快適さ
前住居のアパートでは西日で部屋が暑く、クーラーがフル稼働でしたが、ヘーベルハウスでは西側の壁が熱くならず、夏はかなり涼しく感じます。これはALCコンクリート外壁の遮熱効果によるもの。 - 冬の寒さ
冬は1階が底冷えするという声も。断熱性能はZEH基準（UA値0.6）を満たしますが、エアコンやストーブの併用が必要だったという声も。 - 防音性能
家の近くに国道があっても、トラックや救急車の音がほとんど気にならないレベル。室内は図書館並みの静けさという評価もあります。 - アフターサポート
オーナー向けの「ヘーベリアンネット」では、担当者の対応が非常に丁寧。光インターネット開設の際も、ユーザー目線で最適な提案をしてくれるなど、契約を急がせず本当に親切だったというエピソードが印象的です。
ヘーベルハウスの標準仕様・断熱性能・外観の特徴
スタンダードな設備と仕様
ヘーベルハウスの標準仕様は、耐久性・断熱性・快適性を重視したバランスの良い内容が特徴です。2025年最新の標準設備と仕様をわかりやすく解説します。
独自の二重断熱構造や高耐久の外壁、使い勝手の良い建具や床材など、長く安心して暮らせる工夫が随所に感じられるのがとても魅力的だと思います！
断熱性能・耐火・耐震・遮音性の評価
断熱性能・耐火性・耐震性・遮音性について、実際の数値や口コミをもとに分かりやすく表にしました。
| 性能項目 | 評価（★5段階） | 解説 |
|---|---|---|
| 断熱性能 | ★★★★☆ | UA値0.5〜0.6でZEH基準クリア。ネオマフォーム採用。夏は快適、冬は1階の冷えに注意。 |
| 耐火性 | ★★★★★ | ヘーベル板は国交省認定の耐火部材。過酷な耐火試験もクリアし、都市部でも安心。 |
| 耐震性 | ★★★★★ | 鉄骨構造＋制震技術で大地震にも強い。長寿命住宅として高評価6。 |
| 遮音性 | ★★★★★ | 厚いALCコンクリート壁で外部騒音を大幅カット。交通量の多い場所でも静か |
外観デザインはシンプル？自由度は？
ヘーベルハウスの外観デザインは、シンプルで都会的な印象が特徴です。「フラット屋根（陸屋根）」を活かしたシャープなフォルムが多く、現代的な住宅を好む方に人気があります。
ヘーベルハウスのメリットと他社との比較
他社比較でわかるヘーベルハウスの強み・弱み
同価格帯の積水ハウスや三井ホームと比較しても、ヘーベルハウスは独自のALCコンクリート外壁や鉄骨構造による高い耐震・耐火性、60年アフターサービスが大きな魅力です。
| ハウスメーカー | 坪単価目安 | 構造 | 強み | 弱み |
|---|---|---|---|---|
| ヘーベルハウス | 約101～130万円 | 鉄骨 | 耐震・耐火・耐久性、60年アフター、都市型設計 | 価格が高い、外観の自由度はやや限定 |
| 積水ハウス | 約93～122万円 | 鉄骨・木造 | デザイン性、幅広い構造、環境性能、全国対応 | 高価格帯、選択肢が多く迷いやすい |
| 三井ホーム | 約89万円 | 木造 | デザインバリエーション、保証制度 | 木造ゆえの耐火・耐震面は鉄骨に劣る |
| 住友林業 | 約112万円 | 木造（BF構法） | 木質感・設計自由度、木材品質 | 価格が高い、鉄骨や耐火性はやや劣る |
| 一条工務店 | 約80～100万円 | 木造 | 断熱・気密性能、全館床暖房標準 | デザインや外観の自由度はやや限定 |
| アイダ設計 | 約35～67万円 | 木造 | 低価格、コスパ重視 | 高級感・耐久性・保証は限定的 |
実際に建てた人の評判・口コミまとめ
良い口コミ・高評価ポイント
「営業さんの対応が決め手でした。信頼できる方で、この人から家を買いたいと思えました。」（滋賀県）
「災害に強い家に住めていることが一番の安心。定期的なメンテナンスや相談もできて助かっています。」（神奈川県）
「アフターケアがとても良いです。点検時に壁紙のめくれなどがあれば、すぐに直してくれました。」（愛知県）
「設計力やデザイン、内外装のバランスが良く、ハウスメーカーの中でもトップクラスだと思います。」（東京都）
注意すべき評判
「ブランド力がある分、価格帯は結構高めです。ローンの負担も長くなりがち。」（佐賀県）
「外壁はヘーベル板しか選べず、他の素材を使いたい人には不向きです。」
失敗・後悔しないためのアドバイス
ポイント
- 予算と優先順位をはっきりさせる
無理のない予算で、何を一番重視するか決めましょう。 - 自由度を確認する
間取りや外観の希望がどこまで叶うか、担当者に聞いておくことが大切です。 - 実際の家を見て体感する
展示場や完成見学会で広さや住み心地を確かめましょう。 - アフターサービスを確認する
保証内容や点検の範囲を契約前にしっかりチェック。 - 担当者とよく話す
疑問は遠慮せず相談し、納得して進めましょう。
ヘーベルハウスは安心の家ですが、価格や自由の面で合うかどうかをよく考えて、他社とも比較しながら決めるのが失敗しないコツです。
ヘーベルハウスに向いている人・向いていない人
こんな家づくりをしたい人におすすめ
向いている方の特徴
- 災害に強い家を建てたい方
地震や火災、台風などの災害に強い家を求める方に最適です。ヘーベルハウスは耐震・耐火構造で、都市部や住宅密集地でも安心して暮らせます。 - シンプルで飽きのこない外観が好きな方
流行に左右されず、長く愛されるシンプルでモダンなデザインが特徴。フラット屋根や重厚感ある外壁で、すっきりとした見た目を好む方に向いています。 - 都市部や狭小地で家を建てたい方
限られた敷地でも空間を有効活用できる設計力があり、都市型住宅や2階リビングなどにも強みがあります。 - アフターサービスを重視する方
60年の長期点検や24時間365日のサポート体制など、建てた後の安心も重視したい方にぴったりです。
必ず他社と比較しよう
他社と比較することで、自分や家族に本当に合った家を見つけやすくなります。
ハウスメーカーごとに、家の強みやデザイン、価格、サービス内容が違います。比べてみることで、「ここは自分の希望に合っている」「ここはちょっと違うな」と気づくことができます。
最初から1社だけに決めるより、いくつかの会社を比べてから選ぶことで、後悔しない家づくりができます。自分たちにぴったりの家を見つけるために、必ず他社と比較しましょう。
他社比較のための資料請求をする際にはタウンライフ家づくりを活用しましょう！
ハウスメーカーの公式ホームページではカタログしか請求できませんが、タウンライフ家づくりではカタログの他に、あなただけの間取りと見積りを作成してもらえます。希望があれば土地探しまでサポートしてもらえます。
- 理想のくらしに合わせた
「間取りプラン」 - 土地費用・諸費用も含めた
「資金計画」 - 間取りを考慮した希望エリアの
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初めての家づくりでも安心！タウンライフが叶える5つのメリットとは？
まとめ：ヘーベルハウスで“理想の家”を叶えるために
ヘーベルハウスが選ばれる理由が詳しく分かってきましたね。地震や火事に強い「ヘーベル板」という特別な壁を使っているので、災害が起きても安心して暮らせます。建てた後もアフターケアがしっかりしていて、困ったときに頼れるのも大きな強みです。
家族の人数やライフスタイルに合わせて、2階建てや3階建て、二世帯住宅など、いろいろなプランから自分たちにぴったりの家を選ぶことも大切です。
家を建てるには莫大なお金がかかるので、どれくらいの費用が必要か、無理のない資金計画を立てましょう。年収や貯金を考えて、毎月の支払いが大変にならないように気をつけてください。
実際に建てられた家の間取りや住み心地を見たり、体験談を参考にしたりして、自分がどんな暮らしをしたいのかイメージを膨らませましょう。
ヘーベルハウスの特徴をよく知り、自分たちに合ったプランやお金の計画をしっかり立てることで、安心して長く住める理想の家を実現しましょう。
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