2025.08.02 2025.08.09

【初心者向け】家づくりを始める前に知っておくべき基礎知識

vealis1015

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「家を建てたい。でも、何から始めたらいいのか分からない…」

そう思った瞬間から、あなたの家づくりは始まっています。

実は私も、最初は全く同じ悩みを抱えていました。
住宅展示場に行くのが正解？ローンを先に組む？間取りは後で決めればいい？
情報がバラバラで、何から手をつけるべきか全く分からなかったんです。

この記事でわかること

「家づくりの全体の流れ」
「注文住宅と建売の違い」
「ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い」
「初心者が最初に知っておくべきポイント」

読み終わる頃には、あなたの中に“家づくりの地図”ができあがっているはずです！

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Contents

家づくりのざっくりした流れ（初心者向けに6ステップで解説）
- 住宅展示場に行く前にやるべきこと
注文住宅と建売住宅の違い【メリット・デメリットを比較】
- どちらを選ぶべき？
ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いとは？
これだけはやってはいけない！家づくりでありがちな3つのミス
まとめ｜全体像がわかれば、家づくりは怖くない
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家づくりのざっくりした流れ（初心者向けに6ステップで解説）

ステップ	内容	補足説明
① 情報収集	ネット・SNS・本・口コミなど	自分たちに合った家づくりの方法を知るための第一歩です。失敗談や成功例も要チェック。
② 資金計画	総予算を決める／住宅ローンの検討	いくら借りられるか、月々いくら返せるか。無理のない資金計画が最重要ポイント。
③ 土地・建物探し	土地を買うか？建売を選ぶか？	エリア・通勤通学・生活利便性も含めて検討しましょう。
④ 契約	プラン・価格に納得したら正式契約	契約内容やキャンセルポリシーは必ず確認を。
⑤ 着工	工事スタート（基礎→上棟→内装）	工期は数ヶ月。進行状況を確認しながら進めましょう。
⑥ 引渡し	最終検査を経て新生活スタート	設備チェック・鍵の受け取り後、いよいよマイホームへ。

住宅展示場に行く前にやるべきこと

注意点

家づくり初心者がやってしまいがちなのが…

「とりあえず住宅展示場に行ってみよう！」

実はおすすめできません。目的が定まっていない状態で行くと、営業トークに流されやすく、自分の理想からズレた選択をしてしまう可能性があるからです。

まずは「理想の暮らし」「予算」「希望エリア」など、自分たちの条件を整理することから始めましょう。

注文住宅と建売住宅の違い【メリット・デメリットを比較】

項目	注文住宅	建売住宅
価格	高め（自由度が高い分コストも）	比較的安い（大量生産・規格化）
間取り	自由に設計可能	ほぼ決まっている間取りから選ぶ形
完成までの時間	土地探し・設計・施工を含めて半年〜1年かかることも	完成済みが多く、すぐに引っ越し可能
手間	プラン打ち合わせやショールーム見学が多い	契約〜入居までの流れがシンプル
自由度	細部まで自分の理想を反映できる	カスタマイズはほぼ不可
安心感	工事過程が見えるため、納得感あり	完成品なので見た目で判断できる安心感

どちらを選ぶべき？

注文住宅はこんな人におすすめ！

とにかく理想の家を実現したい
打ち合わせや家づくり過程も楽しみたい
将来を見据えた細かい設計にこだわりたい

建売住宅はこんな人におすすめ！

時間をかけずに入居したい
コストを抑えつつ新築に住みたい
間取りや設備に大きなこだわりはない

どちらにもメリット・デメリットがありますが、最も大切なのは「自分たちのライフスタイルや価値観に合っているかどうか」です。焦らず、じっくり比較して選びましょう。

ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いとは？

「どんな家にしたいか」によって、依頼先の選び方が大きく変わります。それぞれの特徴と向いている人を見ていきましょう。

種別	特徴	向いている人
ハウスメーカー	全国展開している大手企業。商品や品質の安定性があり、長期保証やアフターサービスが充実。展示場で実物が見られる安心感も。	家づくりの失敗を避けたい、ブランド力・保証を重視したい、忙しくて細かい打ち合わせに時間をかけられない人
工務店	地域密着型の施工会社。比較的コストを抑えられ、柔軟な対応も可能。担当者の人柄や技術力にばらつきがあることも。	地元に詳しい施工会社と手を組みたい、融通のきく家づくりをしたい、建築コストを抑えたい人
設計事務所	建築士が設計にこだわった住宅を提案。デザイン性が高く、唯一無二の住まいを実現可能。工務店と連携して施工。	自分だけの個性的な家を建てたい、空間設計に強いこだわりがある、建築の打ち合わせを楽しみたい人

選び方のポイント

何を重視したいかを明確にする：価格？デザイン？性能？安心感？
比較することが重要：見積もり・対応・実績・口コミをチェック
直接話してみる：担当者との相性も意外と大切です

これだけはやってはいけない！家づくりでありがちな3つのミス

自己分析なしに動き出す

「どんな家に住みたいのか」「どんな生活がしたいのか」を明確にしないまま動き出すと、あとから設計のズレに気づいて後悔する可能性があります。
まずは家族で「暮らし方」を共有する時間を取りましょう。

総予算を決めずにプラン検討を始める

土地や建物の価格ばかりに目が行き、諸費用（登記費用・税金・外構など）を見落として予算オーバーするケースが多いです。
必ず「総予算（初期費用＋月々の返済）」から逆算して検討しましょう。

ネットの情報や評判だけで依頼先を決める

「口コミが良かったから」「インスタで見たから」といった理由だけで依頼先を決めると、自分たちの条件に合わない結果になることも。
実際に話してみて「信頼できるか」「自分たちの想いを汲んでくれるか」を確認しましょう。

まとめ｜全体像がわかれば、家づくりは怖くない

家づくりは「流れ」を知ることが第一歩。段階を把握するだけで、不安がぐっと減ります。

展示場に行く前に「理想の暮らし」や「家族の優先順位」を明確にしよう。注文住宅と建売住宅、依頼先の違いを知ることで、自分たちに合った進め方が見えてきます。

じんけい

家づくりは情報が重要です。焦らず、でも確実に一歩ずつ進めていきましょう。

➡ 次は「STEP2：予算・住宅ローン」の記事へ進み、実際に使える予算の立て方や、住宅ローンの選び方を学びましょう！

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#初心者 #家づくり

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